Investir em Cabo Verde
Cabo Verde é, atualmente, um dos destinos mais promissores para investimento imobiliário.
Com uma economia estável, um setor turístico em forte expansão e uma procura crescente por alojamento de qualidade, o país oferece condições únicas para quem procura segurança, rentabilidade e valorização a médio e longo prazo.
Em 2025, a ilha da Boa Vista consolidou-se como um dos principais destinos turísticos de Cabo Verde. Segundo o INE, a ilha representou 32,3% de todas as dormidas nacionais, o que corresponde a cerca de 1,97 milhões de dormidas ao longo do ano.
A taxa de ocupação turística na ilha situa-se na ordem dos 88%, acima da média nacional de 67%, evidenciando um mercado maduro, estável e com procura contínua ao longo do ano.
Os ativos imobiliários em zonas turísticas apresentam yields anuais entre 6% e 10%, com valorização consistente em propriedades próximas da praia ou integradas em projetos de referência.
Projetos estratégicos, como o novo aeroporto da Boa Vista, a reabilitação da orla marítima de Sal Rei e a expansão de operadores turísticos internacionais, tendem a acelerar, ainda mais, este ciclo de crescimento.
PORQUÊ ESCOLHER A NP.
A np. seleciona os projetos de mais elevado potencial de rentabilidade, em localizações estratégicas, garantindo decisões seguras e alinhadas com os objetivos de cada investidor.
Escolher a np. significa investir com uma equipa que conhece profundamente o mercado cabo verdiano e acompanha cada cliente de forma personalizada, desde a análise de oportunidades até à gestão pós compra, garantindo um processo de investimento transparente, seguro e eficiente.
RENTABILIZAÇÃO COMO ALOJAMENTO COMPLEMENTAR (AL)
O investimento para rentabilização como Alojamento Complementar (AL) apresenta uma das rentabilidades mais previsíveis do arquipélago, sustentada por ocupações estáveis e forte procura turística.
Na Boa Vista, especialmente em Sal Rei e Praia do Estoril, a receita média mensal ronda os 626€, permitindo um ROI total previsível entre 11% e 14% ao ano.
VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
A valorização dos imóveis na ilha da Boa Vista tem sido consistente ao longo dos últimos anos.
Na Boa Vista, em áreas como Praia do Estoril, Praia de Chaves e Sal Rei, a valorização anual é entre 5% e 8% ao ano, com yields entre 6% e 8%, com projeções de crescimento reforçadas pela expansão do aeroporto internacional.
PROCESSO DE COMPRA DE IMÓVEIS EM CABO VERDE
Não existem restrições à compra de imóveis por estrangeiros. O processo é simples, direto e totalmente legal, com proteção jurídica igual à dos cidadãos cabo-verdianos, garante aos estrangeiros os mesmos direitos de propriedade que aos cidadãos locais, facilitando a aquisição e a circulação de capitais.
O processo de compra demora, em média, 2 a 4 semanas, dependendo da rapidez na emissão do NIF e da marcação da escritura. Em imóveis novos ou em construção, o prazo pode variar conforme o promotor.
Todos os imóveis têm registo público, o que permite verificar a titularidade e eventuais ónus antes da compra.
É possível comprar com procuração, reconhecida no país de origem. Muitos investidores portugueses e europeus optam por esta solução.
Todos os imóveis legalmente construídos têm licença de construção e licença de utilização emitidas pela Câmara Municipal.
É possível comprar imóveis em construção, através da celebração de um contrato de promessa de compra e venda (CPCV) e com pagamentos conforme o avanço da obra.